八、全面實施預告登記。落實預告登記制度，率先實現(xiàn)網上辦理，積極向房地產開發(fā)企業(yè)、房屋經紀機構延伸登記端口，進一步簡化辦理流程，縮短辦理時間，便民利企，防止“一房二賣”，維護購房人合法權益，協(xié)同防范金融風險，支撐強化稅收征繳和房地產市場調控。對預售商品房全面開展預告登記，積極推進存量房預告登記，辦理預告登記的在辦理轉移、抵押登記時，不再重復收取材料，縮短辦結時限。不動產登記機構應當主動將預告登記結果推送銀行業(yè)金融機構和稅務部門，銀行業(yè)金融機構應當依據預告登記結果審批貸款，預售商品房未辦理預告登記和抵押預告登記的，銀行業(yè)金融機構不得審批發(fā)放貸款。稅務部門可以運用預告登記結果開展稅款征收相關工作。具備條件的地方，可以將預購商品房預告登記與預購商品房抵押預告登記、轉移預告登記與抵押預告登記、預告登記轉本登記合并辦理。

　　九、不斷延伸拓展登記信息網上查詢服務。不動產登記機構應認真履行法定的登記信息查詢職責，加快不動產登記信息網上查詢，積極提供優(yōu)質查詢服務，方便企業(yè)和群眾通過查詢不動產登記信息防范交易風險，避免強制核驗，與住房城鄉(xiāng)建設、農業(yè)農村、公安、民政、財政、稅務、市場監(jiān)管、金融、審計、統(tǒng)計等部門加強登記有關信息互通共享，積極支撐房地產市場調控，為抵押貸款、積分落戶、子女入學、市場主體注冊、清理拖欠農民工工資、強制執(zhí)行等提供便利。推進登記服務點向銀行、法院、公證機構、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和社區(qū)延伸，提供預約咨詢、登記申請、信息查詢等網絡服務。各銀行業(yè)金融機構應當積極參與交易資金監(jiān)管、登記代理等商業(yè)服務，具備條件的地方可以進駐不動產登記大廳開展服務。頒發(fā)電子證書證明、提供網絡查詢服務的地方，紙質證書可以不再附記抵押權信息、不再粘貼紙質附圖。今年年底前，東部和中部省份的所有市縣以及西部省份地級以上城市力爭全部推出登記信息網上查詢服務。

　　各地要高度重視，加強組織領導，壓實市縣主體責任，落實經費保障，保障信息安全，加強宣傳引導，扎實推進。要結合實際，確定本省今年年底前全面實施“互聯(lián)網+不動產登記”的縣市名單，與地級及以上城市名單合并，建立臺賬、跟蹤指導、掛賬銷號。工作推進中遇到的重大問題，請及時報自然資源部登記局、國家稅務總局財產行為稅司、中國銀保監(jiān)會法規(guī)部。