（三）房地產(chǎn)行業(yè)會計(jì)人員自身素質(zhì)較低

　　總的來說，我國房地產(chǎn)行業(yè)會計(jì)人員的自身素質(zhì)并不高。會計(jì)活動的主體是會計(jì)人員。會計(jì)信息要經(jīng)過會計(jì)人員對相關(guān)要素的計(jì)量和確認(rèn)后才能生成，必然要對經(jīng)濟(jì)活動中的某些不確定的因素加以估算、推理和判斷。所以，會計(jì)人員的素質(zhì)直接關(guān)系到會計(jì)信息的質(zhì)量。一直以來，房地產(chǎn)行業(yè)對會計(jì)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)的提高并不重視，致使會計(jì)人員的素質(zhì)和技能得不到提高，常發(fā)生原理性和操作性的錯(cuò)誤。近年來，會計(jì)制度變化特別大，新增的內(nèi)容很多，更增加了會計(jì)核算的難度，這也影響了會計(jì)信息的質(zhì)量。素質(zhì)不高的會計(jì)人員即使遵守了會計(jì)法規(guī)，但受到認(rèn)識水平的局限，也可能使計(jì)量處的數(shù)據(jù)與實(shí)際情況不符，從而使會計(jì)信息不實(shí)。有些會計(jì)人員素質(zhì)較低，不按會計(jì)法核算，迎合上級或自身利益需要，做假賬、受理假憑證和編制假報(bào)表，使得會計(jì)信息失真。

　　二、房地產(chǎn)行業(yè)會計(jì)信息失真的治理對策

　　（一）健全法律法規(guī)制度體系，建立科學(xué)的會計(jì)法律體系

　　會計(jì)工作的技術(shù)性極強(qiáng)，有它自身的工作規(guī)律。因此，會計(jì)法律法規(guī)的制定應(yīng)當(dāng)符合會計(jì)工作反映出的客觀規(guī)律，特別是關(guān)于會計(jì)信息質(zhì)量的判定標(biāo)準(zhǔn)和判定方法要具有較強(qiáng)的可操作性。國家要進(jìn)一步制定實(shí)施會計(jì)法規(guī)的細(xì)則和詳細(xì)的管理會計(jì)信息質(zhì)量的法規(guī)，完善會計(jì)信息的披露制度，為管理人員的責(zé)任提供明晰的法律依據(jù)，嚴(yán)肅財(cái)經(jīng)類法規(guī)，切實(shí)貫徹好以《會計(jì)法》為核心的整個(gè)會計(jì)法律體系。修訂后的《會計(jì)法》明確了會計(jì)違法行為的法律責(zé)任，尤其是加大了打擊會計(jì)提供虛假會計(jì)信息的力度。有關(guān)部門在執(zhí)法時(shí)一定要做到有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究，使提供虛假會計(jì)信息者受到法律的懲罰，力保會計(jì)信息的真實(shí)可靠性。

　?。ǘ?qiáng)化房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)督機(jī)制，建立會計(jì)信息管理體制

　　一方面，房地產(chǎn)行業(yè)要建立起強(qiáng)化其內(nèi)部管理的會計(jì)管理體系，制定內(nèi)部稽查和財(cái)務(wù)監(jiān)察制度，加強(qiáng)對內(nèi)部的控制，為真實(shí)會計(jì)信息的提供打下良好的會計(jì)基礎(chǔ)。完善內(nèi)部監(jiān)督，還應(yīng)當(dāng)建立內(nèi)部審計(jì)機(jī)構(gòu)并明確相關(guān)責(zé)任，實(shí)行好內(nèi)部監(jiān)督崗位責(zé)任制，增強(qiáng)內(nèi)部會計(jì)監(jiān)督的真實(shí)有效性。另一方面，房地產(chǎn)行業(yè)要健全社會監(jiān)督機(jī)制，提高會計(jì)監(jiān)督的權(quán)威性和全面性。大力倡導(dǎo)注冊會計(jì)師事業(yè)的發(fā)展，充分突顯出社會審計(jì)的客觀公正作用。同時(shí)，也要增強(qiáng)對注冊會計(jì)師的相關(guān)法律責(zé)任的監(jiān)督，促使他們不斷提高業(yè)務(wù)水準(zhǔn)和職業(yè)道德水平。注冊會計(jì)師審查鑒定會計(jì)信息的法律責(zé)任要明確，對違反法規(guī)和職業(yè)道德的注冊會計(jì)師要加以懲處。財(cái)政、審計(jì)和稅務(wù)機(jī)關(guān)都要依法加強(qiáng)對房地產(chǎn)行業(yè)的審計(jì)監(jiān)督和財(cái)務(wù)檢查。各個(gè)主管部門也要擔(dān)當(dāng)起相應(yīng)的責(zé)任，要對所屬的會計(jì)人員在業(yè)務(wù)上做好指導(dǎo)，監(jiān)督和檢查其核算情況，糾正其已經(jīng)查處的問題，嚴(yán)肅處理有問題的會計(jì)人員。