南京市高新區(qū)某經(jīng)濟(jì)總公司會計問：我們公司欲將外購的辦公大樓作為研發(fā)中心，投資入股區(qū)內(nèi)一醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)。請問是否要繳納營業(yè)稅？

　　稅務(wù)人員解答：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（財稅[2002]191號）的規(guī)定，以無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險的行為，不征收營業(yè)稅。因此，如果屬于以房產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險的行為不征收營業(yè)稅。

　　如果屬于以房產(chǎn)投資入股，收入固定利潤的，那就需要繳納營業(yè)稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于以不動產(chǎn)或無形資產(chǎn)投資入股收取固定利潤征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》（國稅函[1997]490號）規(guī)定，以不動產(chǎn)、土地使用權(quán)投資入股，收取固定利潤的，屬于將場地、房屋等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)，應(yīng)按‘服務(wù)業(yè)’稅目中‘租賃業(yè)’征收營業(yè)稅，即按取得的固定利潤按5%稅率繳納‘服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)’營業(yè)稅。

　　另外，稅務(wù)人員提醒廣大納稅人，繳納營業(yè)稅后，其城建稅、教育費附加、地方教育費附加也應(yīng)當(dāng)一并申報。