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    二手房裝修要考慮的五個要點

    二手房裝修要考慮的五個要點

    發布日期:2019-08-16 15:55:50 點擊次數:62
      近幾年來二手房裝修出租很是受歡迎,尤其是對于一些房地產商來說,那么二手房裝修你要考慮什么因素呢?我們一起來看看要考慮的五個要點。
     
      因為二手房,所以就要考慮重新裝修的問題。其實老房子重新裝修就是以舊換新的一個過程,門窗、水電、地面、天花板是最需要注意的幾個地方,直接影響著房屋的整體質量,以及居住的安全性,因此需要大家引起重視。
     
      一、開始裝修之前要對房子徹底消毒
     
      舊房改造有個重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒??捎?%的蘇打水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑,灑后關門窗1小時。對房子進行消毒是為了保障日后的生活減少細菌的感染。
     
      二、不要亂砸亂改房屋構造
     
      許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結構,墻體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重墻,將使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的安全隱患。不管如何對舊房子進行改造,裝修業主們一定不能破壞房屋的承重結構,這樣會使整個房子陷入危險之中。
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      三、修補墻面地面天花板
     
      購買舊房后,業主應請家裝設計師對房屋進行實地勘察,首先看墻面、地面、天花板等的情況,如果有明顯裂紋、脫落或起砂,應進行修補處理,主要是鏟除墻面油污、粉化墻漆,用水泥砂漿修補裂縫、孔洞。修補后要刷一道底漆予以覆蓋,即使基層更牢固,又可防止基層泛堿性或受潮,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。
     
      四、門窗改造
     
      舊房門窗是裝修的重點對象,可根據門窗的老化程度進行處理。門窗的老化程度分為幾種情況:一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,為了不影響使用效果,最好拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形,說明木材本身特性發生變化,但如果材質緊湊,表面漆膜完好,可以在二次施工時貼上裝飾面板,加以利用。
     
      五、墻地面拆除
     
      墻皮如果是耐水膩子,鏟掉很難,也沒有必要,所以一般可以保留,可以用砂紙打磨后直接涂漆,也可以再刮兩層膩子再涂漆,如果墻面細小裂縫比較多的話,還要先粘牛皮紙甚至的確良布;墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。
     
      一般現在一套老房子裝修改造出來的效果,也不亞于新房的裝修,但是二次裝修的時候,都容易忽略掉上面這些問題。另外,在老房子裝修時候,安康一木沐裝飾工程有限公司一定要克服原有房子的采光不足、收納不足、居家禁忌、格局不良、漏水等問題,只要時間適宜,裝修流程和裝修質量一定要把握好。

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